R$ 5.867/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.769/m²
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (196 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 293 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.485 e R$ 7.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 196 m² = R$ 5.867/m²; 5.867 ÷ 5.769 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 271 por mês
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Pedra Bonita, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pedra Bonita →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 195m² à venda com 3 quartos e 2 vagas de garagem no bairro Prado em Belo Horizonte/MG. A área social é composta por sala de estar e sala de jantar independentes, proporcionando ambientes distintos. A varanda frontal integra a entrada da residência e está voltada para o jardim. São 3 quartos com armários embutidos e janelas amplas, que favorecem a iluminação e a ventilação dos ambientes. O banheiro social possui acabamento tradicional. A cozinha é revestida em azulejo e conta com armário sob a pia. A área de serviço está integrada à estrutura de apoio da residência. O imóvel dispõe ainda de dependência completa de empregada e barracão nos fundos. Na área externa, a casa possui jardim e quintal, proporcionando espaço adicional para diferentes possibilidades de uso. A garagem possui capacidade para 2 veículos. O imóvel está situado em terreno de 300 m² e conta com 195 m² de área construída. Localizada no bairro Prado, a residência possui acesso facilitado a comércio, serviços, transporte e às principais vias da região. Uma opção para quem busca uma casa com ambientes independentes, área externa e estrutura residencial tradicional em Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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62 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 271/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.980 (R$ 31/m² · 196 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 147–245 m² e 3 quartos em Alto Barroca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alto Barroca
IPTU R$ 271/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.200.000 | 196 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.150.000 | 196 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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