O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Araguaia, por R$ 1.500/mês, 2 quartos.
R$ 25,00/m²/mês · comum na região
Pedidos: 58 casas para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 58 casas para alugar na região Barreiro pede entre R$ 16,32 e R$ 36,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,60 e R$ 49,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 13,60 e R$ 49,08 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio | 25,00 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.546 por mês no total IPTU R$ 46
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.650
Rua José Luiz Dias Duarte, Araguaia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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2 parecidos no Araguaia casa, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 167.382. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.550, ~R$ 370 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 33.476 (20%) + ITBI ~R$ 5.000 + cartório até ~R$ 3.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.500 (R$ 25/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 380.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.650/mês | 60 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 03/10/2026 | R$ 1.500/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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