R$ 129,03/m²/mês · muito acima da média
R$ 15.525 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 25
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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BORGES CAMELO ALUGA
Posicione sua Marca no Ponto Mais Estratégico da RegiãoLocalizado entre a Av. Mário Werneck e a Rua José Rodrigues Pereira, a apenas 170m da UniBH, o MyMall Buritis oferece excelente visibilidade, alto fluxo de clientes e total segurança. Espaços flexíveis ideais para diversos segmentos comerciais.
Localização Privilegiada: Entre Av. Mário Werneck e Rua José Rodrigues Pereira Apenas 170m da UniBH público universitário constante Buritis bairro consolidado com crescimento comercial consistente Fácil acesso a principais vias de Belo Horizonte
Vizinhança Comercial Consolidada: McDonald's geração de tráfego diário Madero gastronomia de alto padrão Verdemar referência em comércio e conveniência Fluxo constante de clientes potenciais
Infraestrutura do MyMall Buritis: 25 vagas de estacionamento próprio para clientes conveniência que converte Acessibilidade mobilidade universal Wi-Fi nas áreas comuns conectividade integrada Total segurança tranquilidade para operação comercial Espaços flexíveis adaptáveis a diversos segmentos
Por que este espaço se destaca:No varejo, localização é tudo. Estar ao lado de âncoras como McDonald's, Madero e Verdemar, a 170m de uma universidade com fluxo constante de estudantes, com 25 vagas próprias e infraestrutura moderna, não é apenas um ponto comercial é posicionamento estratégico que coloca sua marca exatamente onde o cliente já está.
Agende sua visita com nossos consultores.
Observação Importante Valores, características e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.950 /mês
~R$ 6.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 682.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 136.400 (20%) + ITBI ~R$ 20.450 + cartório até ~R$ 15.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.550 /mês
R$ 12.000 (R$ 129/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 25/mês
Alugar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.