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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Graça, por R$ 2.200/mês, 3 quartos.
R$ 22,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Graça, só 17 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 22,50 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio | 22,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.512 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 12
Rua Juacema, Graça, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
- 03 Quartos com armários e piso em tacos; - Sala ampla para 02 ambientes com piso em tacos e armário; - Varanda coberta; - Cozinha com bancada em granito, bojo em inox e armário; - Banho social com bancada em granito, armários e box em vidro temperado; - Área de serviço com tanque de 01 bojo; - DCE. Piso: Tacos e cerâmica. - Interfone; - Portão eletrônico; - Cerca elétrica; - 04 lances de escada; - 01 vaga de garagem coberta, livre e demarcada. - Fácil acesso a Avenida Cristiano Machado, uma das principais vias de ligação entre a região central e a região Norte de Belo Horizonte; - Fácil acesso à Avenida José Cândido da Silveira, Avenida Silviano Brandão e Rua Jacuí; - Localização estratégica a aproximadamente 4km do Centro de Belo Horizonte, com deslocamento rápido para a região hospitalar e área central; - Próximo à Feira dos Produtores, tradicional centro de compras da região, com hortifrúti, restaurantes e conveniências e ao Supernosso Cidade Nova; - Região atendida por diversas linhas de ônibus; - Próximo ao Colégio São Miguel e a km do Colégio Magnum, Supermercados EPA e Verdemar (Cidade Nova), dentre outros diversos comércios. Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Seguro incêndio obrigatório, favor verificar com o(a) atendente.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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7 parecidos no Graça apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 745.614. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.000, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 149.123 (20%) + ITBI ~R$ 22.350 + cartório até ~R$ 16.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.200 (R$ 22/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 2.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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