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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Letícia, por R$ 200.000, 2 quartos.
R$ 2.222/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 102 casas à venda no Letícia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Letícia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.177 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.220 e R$ 7.177 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.222 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Letícia em 5 sites.
IPTU R$ 33 por mês
Letícia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA À VENDA COM 2 CASAS | BAIRRO LETÍCIA | BELO HORIZONTE Lote de 180m² | R$ 200.000 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial para moradia, geração de renda ou investimento comercial em uma localização estratégica no Bairro Letícia. O imóvel possui 2 casas no mesmo lote: Casa da frente: 1 quarto Cozinha Banheiro Área de serviço 2 vagas de garagem em linha Casa dos fundos: 2 quartos Sala Cozinha Banheiro Quintal nos fundos Imóvel necessita de reformas, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar e valorizar o imóvel. Grande potencial de renda: o imóvel pode ser utilizado para moradia de duas famílias, aluguel das casas ou até mesmo adaptação para ponto comercial, devido à forte presença residencial e comercial na região. Localização privilegiada Bairro Letícia, paralelo à Avenida Padre Pedro Pinto e à Avenida Vilarinho, com ampla variedade de comércios e serviços a menos de 5 minutos do imóvel. Documentação e condições: Lote com 180m² Possui IPTU Contrato de Compra e Venda Venda somente à vista Não aceita financiamento bancário IPTU: aproximadamente R$ 400/ano Valor de venda: R$ 200.000 Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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26 parecidos no Letícia casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.900, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 40.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.000 + cartório até ~R$ 4.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.350 (R$ 15/m² · 90 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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