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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Prado, por R$ 14.400/mês.
R$ 60,00/m²/mês
R$ 18.605 por mês no total Condomínio R$ 4.200 + IPTU R$ 5
Subiu ▲ 10,8 % desde : era R$ 13.000
Avenida do Contorno, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
240m2 de espaço, aluguel com toda estrutura montada, com 07 banheiros e 02 copas, 02 salas de reunião e uma de diretoria, imóvel todo reformado, portaria 24hs, 02 elevadores. Andar assim distribuído: 2 ilhas com 8 estações cada; 2 mesas com 2 estações cada; 1 mesa de reunião com 6 lugares; 1 mesa de reunião com 7 lugares; Uma mesa recepção para 1 recepcionista; 1 estação para gerência; 1 mesa diretoria para 3 pessoa; 1 mesa copa para 5 pessoas; 1 bancada com fogão e armário planejado; 7 aparelhos de ar condicionado; 2 poltronas de recepção; 25 cadeiras de trabalho com inclinação e rodas; 6 cadeiras fixas; 1 cofre; 2 aparador; 16 gaveteiros individuais com 3 gavetas; 6 cadeiras. Pronto para instalar sua empresa. Obs.: Todos os valores expressos estarão sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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20 parecidos no Prado outro, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.400/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.400 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 240 m² = R$ 1.511.111. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 302.222 (20%) + ITBI ~R$ 45.350 + cartório até ~R$ 33.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 18.600 /mês
R$ 14.400 (R$ 60/m² · 240 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.200/mês · IPTU R$ 5/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~7 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 13.000/mês | 240 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 14.400/mês | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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