R$ 10.215/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 132% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 353 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.229 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.229 e R$ 9.653 por m² 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 132% mais por m² que as casas do bairro | 10.215 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.399 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 186 m² = R$ 10.215/m²; 10.215 ÷ 4.399 = 2,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.399/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 357 por mês
52 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Tenente Anastácio de Moura, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tenente Anastacio de Moura →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Encante-se com esta excelente casa à venda no bairro Santa Efigênia / São Lucas , em Belo Horizonte, localizada a apenas 400 metros da Avenida do Contorno. Um imóvel que reúne conforto, sofisticação, lazer e versatilidade, oferecendo uma estrutura completa para moradia e também excelentes possibilidades de utilização comercial. Com 4 dormitórios e 2 vagas de garagem, a casa conta com ambientes amplos, aconchegantes e cuidadosamente planejados, proporcionando praticidade, privacidade e bem-estar para toda a família. A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel. O espaço conta com jacuzzi para 6 pessoas, piscina aquecida com sistema de aquecimento por placas solares, sauna, churrasqueira e um agradável espaço gourmet, ideal para receber familiares e amigos e aproveitar momentos de confraternização. Para completar a experiência, o imóvel dispõe de amplo quintal, deck de madeira e uma agradável sacada, criando ambientes perfeitos para relaxar e desfrutar de momentos de tranquilidade. No quesito conforto, a casa possui ar-condicionado em três quartos e na sala de estar, além de ar-condicionado na suíte master, que também conta com closet, proporcionando ainda mais comodidade no dia a dia. A segurança também é um diferencial, com circuito de monitoramento por vídeo e sistema de alarme. O imóvel conta ainda com gás canalizado. Outro grande diferencial é a liberação para utilização comercial, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem deseja conciliar moradia e atividade profissional ou investir em um imóvel com grande versatilidade de uso. A estrutura pode ser adequada para escritório, clínica, consultório ou outro empreendimento, conforme a atividade permitida e a legislação aplicável. Em uma localização privilegiada, próxima à Avenida do Contorno e com fácil acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte, esta casa é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto, lazer, segurança e versatilidade em um único imóvel. Uma oportunidade diferenciada para morar com muito conforto ou investir em um imóvel com excelente potencial de utilização. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta casa! Anúncio completo: https://luxorgestaoimobiliaria.com.br/imovel/casa-sao-lucas-belo-horizonte-mg-4-quartos-186m2-LX1892
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
52 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.200/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 18.200 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 357/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.185 (R$ 28/m² · 186 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 357/mês
Comprar custa ~R$ 12.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.900.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.