R$ 9.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 615 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 615 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 9.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 300 m² = R$ 9.000/m²; 9.000 ÷ 5.814 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 220 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 3.000.000
137 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Eclipse, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Eclipse →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imagine morar em uma casa sofisticada, com ambientes amplos, integrados e pensados para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis com a família e os amigos e uma vista sensacional. Distribuída em diversos níveis, esta residência oferece uma experiência única de morar, com 4 suítes, 7 banheiros, área gourmet completa, SPA, espelho d’água, academia e garagem para 2 carros.
Nível da rua
- Entrada principal;
- Garagem livre para 2 carros;
- Cozinha americana integrada à copa;
- Lavabo;
- Área de apoio.
Primeiro nível superior
O destaque fica por conta da ampla área gourmet, com ambientes interno e externo integrados, criando o cenário perfeito para receber familiares e amigos com conforto e estilo. O nível também conta com banheiro.
Segundo nível superior
Um verdadeiro espaço privativo de lazer, com SPA, espelho d’água, ducha e banheiro. Um ambiente agradável e reservado para relaxar e aproveitar momentos especiais sem sair de casa.
Níveis inferiores
A área íntima da residência foi cuidadosamente distribuída para oferecer conforto e privacidade:
- Suíte Master espaçosa, com 2 banheiros, sendo um deles com closet e hidromassagem;
- Sala, ideal para criar um ambiente íntimo de convivência;
- 2 suítes;
- 1 suíte e área de serviço;
- Área de depósito e academia.
Destaques do imóvel
- 4 suítes;
- 7 banheiros;
- Armários planejados em toda a casa;
- Porcelanato nas áreas frias;
- Piso laminado nos quartos;
- Persianas com isolamento total da claridade;
- Sistema de alarme;
- Câmeras de segurança;
- Cerca elétrica;
- Garagem livre para 2 carros;
- Rua plana e sem saída.
Uma residência completa, sofisticada e versátil, que une conforto, segurança, lazer e excelentes espaços para receber. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel exclusivo.
Código do Anúncio: 6318_2326
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Churrasqueira
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Hospital, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de TV, Escritório, Internet, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Independente, Cozinha Planejada, Dep. Privativo Subsolo, Despensa, Lavanderia
Acabamento: Assoalho, Carpete Madeira, Piso Frio
Comodidades Academia · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
137 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.600/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar este
~R$ 25.600 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.850 /mês
R$ 11.642 (R$ 39/m² · 300 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 3.000.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 2.700.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.