R$ 12.375/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 12.132/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Lourdes pede entre R$ 9.630 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.556 e R$ 24.242 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 12.132 |
A conta: R$ 4.950.000 ÷ 400 m² = R$ 12.375/m²; 12.375 ÷ 12.132 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Rua Santa Catarina, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COMERCIAL A VENDA NO BAIRRO LOURDES
Área de construção 400m². Terreno de 600m².
SOBRE A CASA: 1 Andar:
- Casa com área total de 400m2;
- Casa de 2 andares;
- 5 salas amplas;
- 3 banheiros (1 PCD);
2 Andar:
- 6 salas;
- Varanda;
- Local para PCD;
11 Vagas de garagem.
OBSERVAÇÃO:
- Iluminação, ar condicionado e armários fixos;
- Cabeamento de rede e telefone em todas as salas ao CPD;
- Anexo com cozinha, banheiro e depósito.
- Imóvel tombado isento de IPTU.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 22
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
23 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.500/mês · Alugar ~R$ 23.450/mês
Comprar este
~R$ 46.500 /mês
~R$ 46.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.500, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 990.000 (20%) + ITBI ~R$ 148.500 + cartório até ~R$ 108.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.450 /mês
R$ 23.474 (R$ 59/m² · 400 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 23.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 4.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.