R$ 5.436/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Estoril: R$ 7.106/m²
Pedidos: 133 casas à venda no Estoril em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 133 casas à venda no Estoril pede entre R$ 5.000 e R$ 8.674 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.772 e R$ 11.226 por m² 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 5.436 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.106 |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 550 m² = R$ 5.436/m²; 5.436 ÷ 7.106 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios do Estoril em 5 sites.
IPTU R$ 550 por mês
Rua João de Almeida, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao de Almeida →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA
- Área construída de 487 m²;
- Terreno de 894 m²;
- Construção em Steel Frame;
- Estrutura com isolamento termoacústico;
- Lote de esquina;
- Sala de estar ampla com detalhe em vidro no piso;
- Sala de jantar integrada;
- Ambientes climatizados com ar-condicionado;
- 6 quartos, sendo 4 suítes;
- Suíte master com closet;
- 2 quartos sociais;
- Banheiro social;
- -Lavabo;
- Escritório;
-Cozinha em conceito aberto com ilha central;
Armários planejados;
-Despensa;
- Área de serviço independente;
- Dependência completa de empregada;
- Varanda;
- Quintal;
- Permite animais.
- ÁREA EXTERNA E INFRAESTRUTURA
- 6 vagas de garagem livres e cobertas;
- Sistema de segurança;
- Portão eletrônico;
- Cerca elétrica;
- Interfone;
- Acesso para deficientes;
- Jardim;
- Árvores frutíferas;
- Palmeiras imperiais;
- Espaço versátil com possibilidade de uso independente.
LOCALIZAÇÃO
Localizada no bairro Estoril, em Belo Horizonte, com acesso a comércios, serviços e às principais vias da região.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 44
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.650/mês · Alugar ~R$ 21.900/mês
Comprar este
~R$ 28.650 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 550/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.900 /mês
R$ 21.366 (R$ 39/m² · 550 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 2.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.