R$ 2.000/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 180 casas à venda no Palmeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 180 casas à venda no Palmeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.852 e R$ 6.037 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 2.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.636 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 600 m² = R$ 2.000/m²; 2.000 ÷ 3.636 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Palmeiras: R$ 3.636/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 380 por mês
Rua Alfredo Caporalli, Palmeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alfredo Caporalli →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 3 quartos à venda no Palmeiras! 600 m² de área - 3 quartos - 1 suíte - 4 vagas - Piscina Esta espaçosa casa é ideal para quem busca conforto, amplitude e qualidade de vida em uma localização privilegiada. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos, varanda, cozinha e banheiros com armários, além de quintal, área de serviço e piscina, proporcionando praticidade e ótimos espaços para momentos de lazer e convivência. Destaques do imóvel: •600 m² de área •3 quartos, sendo 1 suíte •2 banheiros •4 vagas de garagem •Piscina •Varanda •Quintal •Cozinha com armários •Banheiros com armários •Área de serviço A localização oferece fácil acesso a praças, comércio, serviços e opções de lazer, como a Praça Sebastião Alves Costa, Praça Cinquentenário e Duart's Mall. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
23 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 380/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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