R$ 5.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Dona Clara: R$ 6.887/m²
Pedidos: 568 apartamentos à venda no Dona Clara em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 142 vendas de apartamentos no Dona Clara declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 568 apartamentos à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.542 e R$ 9.762 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.542 e R$ 9.762 por m² 568 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.887 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 142 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.314 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 220 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 6.887 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 568 anúncios do Dona Clara em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 154 por mês
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de 4 quartos, 2 suítes, 220m² e 6 vagas no Dona Clara Exclusividade, conforto e espaço em uma das melhores localizações da região! Se você procura uma cobertura ampla, moderna, bem localizada e com excelente estrutura para receber a família, esta é uma oportunidade especial no Dona Clara, a poucos metros do Colégio Batista Getsêmani. Com aproximadamente 220m², esta cobertura conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, hidromassagem, 6 vagas de garagem e ambientes cuidadosamente planejados para oferecer conforto, praticidade e privacidade. 1º Pavimento Ampla sala de estar integrada à cozinha americana, proporcionando um ambiente moderno e agradável para convivência. 3 quartos, sendo 1 suíte. Banheiro social com ducha dupla. Pré-disposição para instalação de ar-condicionado nos 4 quartos e na sala de estar. Sistema de energia solar para aquecimento de água nos banheiros e na pia da cozinha, proporcionando mais conforto e economia no dia a dia. 2º Pavimento Sala de televisão, criando um ambiente reservado para momentos de descanso e lazer. Suíte master, com hidromassagem e espaço preparado para closet. Lavanderia. Espaço de apoio com bancada em granito e pia, ideal para receber amigos, preparar refeições ou organizar a rotina com mais praticidade. Garagem: 3 vagas em linha com capacidade para acomodar até 6 veículos, um diferencial excepcional para famílias que precisam de espaço para vários carros. Estrutura e diferenciais: Aproximadamente 220m² de área total. Parte elétrica e hidráulica 100% reformada. Energia solar para aquecimento. Pré-disposição para ar-condicionado. 4 quartos e 2 suítes. Suíte com hidromassagem. Espaços amplos e funcionais distribuídos em dois pavimentos. Garagem para até 6 veículos. Localização privilegiada: A cobertura está situada em uma região estratégica do Dona Clara, próxima a escolas, supermercados, restaurantes, academias, farmácias e importantes vias de acesso. 110 metros do Colégio Batista Getsêmani 400 metros da Avenida Sebastião de Brito 400 metros do Supernosso Aproximadamente 3 minutos do Clube Jaraguá Aproximadamente 4 minutos do Supermercado BH Aproximadamente 4 minutos da Avenida Cristiano Machado Aproximadamente 3 minutos da Padaria Ping Pão Aproximadamente 3 minutos da Drogaria Araújo Aproximadamente 3 minutos da Academia Body Energy Aproximadamente 3 minutos do Restaurante Tourão Aproximadamente 3 minutos da Rua Izabel Bueno Uma cobertura para quem valoriza espaço, localização e qualidade de vida. Com ambientes amplos, duas suítes, hidromassagem, energia solar, garagem para até 6 veículos e localização estratégica, este imóvel reúne características difíceis de encontrar em um único endereço. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais desta cobertura!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
111 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.900/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês
Comprar este
~R$ 10.900 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 154/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 6.918 (R$ 31/m² · 220 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 154/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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