R$ 3.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 355 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 355 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.560 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 300 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 4.380 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 459 por mês
121 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Arquitetos, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Arquitetos →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos à venda no Alípio de Melo
Grande oportunidade de casa no Alípio de Melo, ideal para quem busca espaço, conforto, praticidade e versatilidade!
Com 300 m² de área, o imóvel oferece uma excelente estrutura tanto para moradia quanto para fins comerciais, sendo uma ótima oportunidade para famílias, profissionais autônomos ou empresas que necessitam de um espaço amplo e bem distribuído.
A casa conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Seus ambientes amplos permitem diversas possibilidades de utilização, atendendo muito bem às necessidades de uma família ou de um negócio.
Outro destaque é a ampla varanda, um espaço agradável para momentos de lazer, convivência e recepção de clientes ou visitantes.
Destaques do imóvel:
•300 m² de área; •3 quartos, sendo 1 suíte; •4 banheiros; •4 vagas de garagem; •Ampla varanda; •Ambientes espaçosos e versáteis; •Excelente opção para residência ou atividade comercial; •Ideal para famílias, escritórios, consultórios e outros negócios; •Excelente localização no Alípio de Melo. Uma casa completa, espaçosa e versátil, perfeita para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel com potencial para uso comercial.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
121 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 459/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.833 (R$ 19/m² · 300 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 459/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.