R$ 38,83/m²/mês
R$ 4.023 por mês no total IPTU R$ 23
Avenida Silviano Brandão, Floresta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 14 - Loja com 103 m , sendo 73m de piso e 30m de mezanino, com as seguintes caracteristicas:
- Piso em ceramica.
- 02 banheiros em piso de ceramica, e paredes em azulejo.
- 01 Copa com pia com bancada em granito, piso em ceramica, e paredes em azulejo.
- 02 portas de aco, com entrada de 4,5 metros de frente.
- Mezanino.
Otima localizacao, facil acesso, proximo a comercio, banco, supermercado, Av. Cristiano Machado.
OBS. OS VALORES DE CONDOMINIO E IPTU PODEM SOFRER ALTERACOES, FAVOR CONFIRMAR COM NOSSOS CONSULTORES.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 529.110. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 105.822 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 4.000 (R$ 39/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.