R$ 10.375/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 10.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 4.149.999 ÷ 400 m² = R$ 10.375/m²; 10.375 ÷ 6.476 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 11 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 4.150.000
144 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão no Bandeirantes – Pampulha | 5 Suítes, Piscina, Sauna e 7 Vagas
R$ 4.150.000,00 | 400 m² construídos | Lote de 1.000 m² | 7 vagas cobertas
Espetacular casa de alto padrão no Bairro Bandeirantes, região da Pampulha, implantada em um amplo lote de 1.000 m², com aproximadamente 400 m² de área construída.
Com arquitetura contemporânea e ambientes amplos, a residência apresenta excelente integração entre os espaços internos e externos, privilegiando iluminação natural, conforto e privacidade.
São 2 suítes, com ambientes bem dimensionados e acabamento sofisticado. A área social conta com amplas salas integradas, grandes esquadrias, projeto de iluminação e detalhes arquitetônicos que conferem personalidade e elegância ao imóvel.
A cozinha é moderna e funcional, com ilha central, bancadas em pedra e marcenaria planejada, integrando-se perfeitamente aos demais ambientes.
Na área de lazer, a casa oferece uma estrutura completa para receber familiares e amigos: espaço gourmet, piscina, sauna e hidromassagem, além de agradável área externa e jardins.
O imóvel apresenta acabamento de alto padrão, com pisos em grandes formatos, revestimentos diferenciados, iluminação em LED, detalhes em madeira, vidros e bancadas em pedra.
Outro grande diferencial são as 7 vagas de garagem cobertas, característica especialmente valorizada em imóveis deste padrão.
Características principais: 5 suítes • 400 m² de área construída • lote de 1.000 m² • 7 vagas cobertas • piscina • sauna • hidromassagem • espaço gourmet • cozinha com ilha • marcenaria planejada • amplas salas • grandes esquadrias • jardins • arquitetura contemporânea.
Valor de venda: R$ 4.150.000,00
Localizada no Bairro Bandeirantes, Pampulha, em região predominantemente residencial e valorizada, com fácil acesso aos principais pontos da Pampulha.
Uma residência para quem procura alto padrão, grandes espaços, lazer completo e privacidade em um terreno de 1.000 m².
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
144 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.000/mês · Alugar ~R$ 16.100/mês
Comprar este
~R$ 39.000 /mês
~R$ 39.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.149.999. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.000, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 830.000 (20%) + ITBI ~R$ 124.500 + cartório até ~R$ 91.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.100 /mês
R$ 16.064 (R$ 40/m² · 400 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 22.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 4.150.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 4.149.000 | 400 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.150.000 | 400 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 4.149.000 | 400 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 4.149.900 | 400 m² | preço anterior |
| 14/09/2026 | 14/09/2026 | R$ 4.150.000 | 400 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 4.149.900 | 400 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 4.150.000 | 400 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.149.999 | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 4.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.