R$ 19,44/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 7.018 por mês no total IPTU R$ 18
Alameda dos Cisnes, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
🦅 EXCELENTE CASA PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO CABRAL 📐 360m² 💰R$ 7.000,00 03 QUARTOS | 01 SUÍTE| SALA DOIS AMBIENTES | 03 BANHEIROS | AREA DE SERVIÇO | ESPAÇO GOURMET COM PISCINA E SAUNA | 02 VAGAS DE GARAGEM 📍Excelente localização do bairro Cabral próximo de todos os tipos de comércio e linha de ônibus. 🚗 02 vagas de garagem Agende sua visita agora mesmo !
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.150/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.150 /mês
~R$ 21.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 2.251.505. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 450.301 (20%) + ITBI ~R$ 67.550 + cartório até ~R$ 49.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 19/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 14.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 7.000/mês.
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