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anúncio em Zap Outro em Cândida Ferreira
R$ 535.900

R$ 5.359/m²

IPTU R$ 530 por mês

Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 549.000

Outro Cândida Ferreira 100 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

Alameda dos Engenheiros, Cândida Ferreira, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa Moderna 2 Quartos, 2 Banhos e 2 Vagas no Cabral

Casa geminada com aproximadamente 100 m² de área total e 62 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. O imóvel apresenta ambientes bem aproveitados, acabamento moderno e excelente estado de conservação, estando pronto para morar.

Ambientes internos 02 quartos com armários planejados Sala ampla e aconchegante Rebaixamento em gesso Cozinha com armários planejados Banheiro social com pé-direito alto Banheiro social na área externa Ambientes claros, arejados e com boa iluminação natural

A área externa possui um espaço funcional para lazer e confraternizações, além de banheiro de apoio, proporcionando mais praticidade no dia a dia.

A casa conta ainda com vaga para até 02 veículos grandes.

Os preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio ! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comodidades Varanda Churrasqueira Interfone Aceita pet Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês

Comprar este

~R$ 5.550 /mês

~R$ 5.050

IPTU R$ 530/mês

entrada R$ 107.180 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800

Alugar um parecido

~R$ 3.250 /mês

R$ 2.730 (R$ 27/m² · 100 m²)

IPTU R$ 530/mês

Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~25 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/08/2026 07/09/2026 R$ 549.000 100 m² preço anterior
11/09/2026 05/11/2026 R$ 535.900 100 m² preço atual
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.