R$ 5.359/m²
IPTU R$ 530 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 549.000
Alameda dos Engenheiros, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa Moderna 2 Quartos, 2 Banhos e 2 Vagas no Cabral
Casa geminada com aproximadamente 100 m² de área total e 62 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. O imóvel apresenta ambientes bem aproveitados, acabamento moderno e excelente estado de conservação, estando pronto para morar.
Ambientes internos 02 quartos com armários planejados Sala ampla e aconchegante Rebaixamento em gesso Cozinha com armários planejados Banheiro social com pé-direito alto Banheiro social na área externa Ambientes claros, arejados e com boa iluminação natural
A área externa possui um espaço funcional para lazer e confraternizações, além de banheiro de apoio, proporcionando mais praticidade no dia a dia.
A casa conta ainda com vaga para até 02 veículos grandes.
Os preços e condições podem sofrer alteração sem aviso prévio ! Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 535.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 530/mês
entrada R$ 107.180 (20%) + ITBI ~R$ 16.100 + cartório até ~R$ 11.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.730 (R$ 27/m² · 100 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 530/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 07/09/2026 | R$ 549.000 | 100 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 535.900 | 100 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.