♥ Salvo neste navegador. Continue com seu e-mail para acompanhar este imóvel: avisamos se o preço baixar, se ele sair do ar ou se a venda for registrada na Prefeitura — e seus favoritos ficam em qualquer aparelho.

Acompanhar por e-mail

O mais próximo do que você procurava, no ar agora

Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Paris, por R$ 770.000, 2 quartos.

Ver todos que cabem nisso, no mapa →

anúncio em Zap Apartamento em Vila Paris
R$ 770.000
R$ 9.625/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Vila Paris
Este anúncio R$ 9.625/m²Preço comum no bairro
R$ 5.750 R$ 16.885 pagos nas escrituras

Pedidos: 355 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (80 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 355 apartamentos à venda no Vila Paris pede entre R$ 7.647 e R$ 12.687 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.885 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.750 e R$ 16.885 por m² 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio 9.625
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.664

A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 355 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 753 + IPTU R$ 21 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Vila Paris 80 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 11/09/2026

Ver anúncio no Zap ↗
♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

A localização:

•Excelente localização! •Próximo a todo tipo de comércio, transporte, escola e faculdade. O Prédio:

•Prédio revestido; •Hall social decorado; •Portaria permanente; •Salão de festas; •Play ground. O Apartamento :

•Sala ampla para dois ambientes, com piso em laminado de madeira; •Varanda com linda vista; •2 quartos , sendo uma suíte, armário; •O Quarto da empregada foi revertido tornando-se o terceiro quarto que virou um escritório; •Banho social e suíte com piso em cerâmica, bancadas em granito, box blindex no banho social; •Cozinha ampla com piso em cerâmica., bancada em granito, armário sobre bancada; •Área de serviço, banheiro. •1 vaga de garagem, livre e coberta.

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

Citadas na descrição Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

Carregando a localização…

Esta foto não carregou

97 parecidos no Vila Paris apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus

Comprar este

~R$ 8.000 /mês

~R$ 7.250

condomínio R$ 753/mês · IPTU R$ 21/mês

entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950

Alugar um parecido

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.634 (R$ 45/m² · 80 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Coração de Jesus

condomínio R$ 753/mês · IPTU R$ 21/mês

Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 770.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.