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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Céu Azul, por R$ 650.000, 2 quartos.
R$ 5.417/m² · alto para o bairro
Pedidos: 300 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 300 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.826 e R$ 7.168 por m² 300 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.417 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 300 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 16 por mês
Rua Radialista Carlos Filgueiras, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex à Venda – Bairro Céu Azul | R$ 650.000
Excelente casa duplex no bairro Céu Azul, com ambientes amplos, bem iluminados e uma ótima distribuição dos espaços. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade para toda a família.
Primeiro Pavimento
- Sala ampla e muito espaçosa, com excelente iluminação natural e espaço para dois ambientes;
- Cozinha ampla com armários planejados;
- Área externa com quintal, proporcionando espaço para lazer e convivência;
- Área de serviço;
- Garagem com capacidade para 4 carros.
Segundo Pavimento
- 3 quartos, sendo:
- 1 suíte com banheiro privativo, closet e varanda;
- 2 quartos amplos e bem iluminados;
- Banheiro social;
- Hall de circulação;
- Sala no segundo pavimento, agregando ainda mais espaço e versatilidade à residência.
IMÓVEL SEM HABITE-SE Aceita carro ou imóvel como proposta
Valor de venda: R$ 650.000.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
41 parecidos no Céu Azul casa, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 2.078 (R$ 17/m² · 120 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.