R$ 102,19/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,59/m²/mês
Pedidos: 713 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 713 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 102,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,59 |
A conta: R$ 28.000 ÷ 274 m² = R$ 102,19/m²/mês; 102,19 ÷ 84,59 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 31.525 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 25
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Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 suítes, varanda gourmet e 5 vagas no Vila da Serra – 274m² Apartamento de 274m² no Vila da Serra, com 4 suítes, varanda gourmet fechada com cortina de vidro e 5 vagas de garagem, oferecendo ambientes amplos e uma estrutura completa para mais praticidade e conforto no dia a dia. Localizado em uma região com fácil acesso às principais vias do Vila da Serra, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, hospitais e diversos serviços, facilitando os deslocamentos e a rotina dos moradores.
- 274m² de área privativa
- Sala para 3 ambientes com piso em mármore, teto rebaixado e projeto de iluminação
- 4 suítes com armários, sendo suíte master com 2 closets e hidromassagem
- Varanda gourmet fechada com cortina de vidro e sala de TV integrada
- Escritório e lavabo
- Cozinha com copa, armários planejados e despensa
- Área de serviço independente com armários e DCE
- 5 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 3 livres
- Elevador social exclusivo com acesso por biometria e portaria 24 horas
- Piscina coberta aquecida com raia e piscina descoberta
- Quadra de tênis, espaço grill e salão de festas
Excelente opção para quem busca ambientes amplos, mobilidade e uma estrutura de condomínio completa, com segurança e comodidade. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10641 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Hidromassagem, Lavabo, Mobiliado, Permite animais, Varanda 2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra de tênis, Salão de Festas
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.650/mês · Alugar ~R$ 31.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.650 /mês
~R$ 41.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 274 m² = R$ 4.376.389. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.100, ~R$ 9.750 pagam o imóvel e ~R$ 31.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 875.278 (20%) + ITBI ~R$ 131.300 + cartório até ~R$ 96.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 31.550 /mês
R$ 28.000 (R$ 102/m² · 274 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 25/mês
Comprar custa ~R$ 13.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/08/2026: R$ 28.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 28.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.