O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 3.600/mês, 3 quartos.
R$ 37,89/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 37,89 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.917 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 3.800
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade de Aluguel - Apartamento Semi Mobiliado no Coração do Bairro Cidade Nova! Se você procura um lar aconchegante, funcional e com excelente localização, esse apartamento é perfeito para você! Localização privilegiada: Situado na melhor região do bairro Cidade Nova, com acesso rápido à Av. Cristiano Machado, próximo a tudo que você precisa: supermercados, padarias, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços. Uma rotina mais prática e confortável espera por você! Sobre o imóvel: Este lindo apartamento semi mobiliado está pronto para morar e conta com: - 03 quartos com armários planejados - sendo 01 suíte espaçosa com varanda privativa - Sala de estar e jantar bem iluminadas e integradas, ideal para receber visitas ou relaxar em família - Cozinha toda equipada, funcional e com ótimo espaço para armazenamento - Área de serviço separada, prática e arejada - 02 vagas de garagem cobertas - Ambientes bem distribuídos, com excelente ventilação e iluminação natural Móveis inclusos oferecem mais praticidade para quem deseja se mudar sem preocupações. Observação: a televisão e duas camas não farão parte da locação. Ideal para famílias, casais ou profissionais que buscam conforto, segurança e localização estratégica. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo que esse imóvel incrível tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
39 parecidos no Cidade Nova apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 761.638. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 152.328 (20%) + ITBI ~R$ 22.850 + cartório até ~R$ 16.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.600 (R$ 38/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 3.800/mês | 95 m² | preço anterior |
| 17/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 3.600/mês | 95 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →