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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 4.300.000, 4 quartos.
R$ 21.287/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 16.005/m²
Pedidos: 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.399 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.267 e R$ 22.423 por m² 2.399 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 21.287 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.005 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.300.000 ÷ 202 m² = R$ 21.287/m²; 21.287 ÷ 16.005 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.399 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.900 + IPTU R$ 200 por mês
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com vista definitiva, no Vila da Serra /Nova Lima com varanda gourmet, 4 quartos com armários sendo 3 suítes e 1 escritorio integrado à sala que pode ser reversível. Lavabo e sala ampla para 3 ou mais ambientes. Cozinha conceito aberto com armários planejados integrada a sala c/ possibilidade de projetar um painel para separar ambientes. Area de serviço com DCE completa. Suíte master com closet sr. e sra. Janelas dos quartos com venezianas elétricas integradas. Banho suíte com bancada dupla. Espaço para rouparia no corredor. Ar condicionado em todos os ambientes. Elevador privativo com hall individualizado. 3 vagas de garagem livres e box de despejo.
O Duo é um residencial de alto luxo em uma das áreas mais nobres da cidade, o Vila da Serra. Com estrutura de lazer completa, incluindo quadra de tênis, e espaços projetados pensados para garantir segurança, tranquilidade e conforto, o empreendimento une sofisticação e qualidade de vida. Guarita de segurança com antecâmara social, de serviço e área para delivery independentes. Acesso ao prédio através de tag de segurança, CFTV: Circuito Fechado de TV. Todos os elevadores com gerador de emergência Com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet na área comum, o Condomínio DUO é ideal para quem busca conforto e entretenimento. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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379 parecidos no Vila da Serra apartamento, 152–253 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.500/mês · Alugar ~R$ 22.300/mês
Comprar este
~R$ 42.500 /mês
~R$ 40.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.400, ~R$ 9.550 pagam o imóvel e ~R$ 30.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 860.000 (20%) + ITBI ~R$ 129.000 + cartório até ~R$ 94.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.300 /mês
R$ 20.200 (R$ 100/m² · 202 m²)
Média de 213 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.900/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 20.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 4.300.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.