R$ 20.029/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.093/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.605 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.029 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.093 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.485.000 ÷ 174 m² = R$ 20.029/m²; 20.029 ÷ 19.093 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 180 por mês
280 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua das Acácias, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua das Acacias →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda, 4 quartos Vale do Sereno - Nova Lima/MG com vista panorâmica 174m2
Apartamento semimobiliado com sala ampla para 3 ambientes e varanda gourmet integrada, 2 suítes e 2 semi-suites, sendo a suíte master com closet. e lavabo. Cortinas automatizadas (sala) e demais quartos com cortinas e sonorização. Sistema de ar condicionado já previsto. DCE, área de serviço 4 vagas de garagem livres e box de despejo. Sistema de recarga para carro elétrico.
Condomínio de alto padrão com lazer premium com hall privativo e biometria. Piscina adulto, piscina infantil, espaço gourmet, espaço kids, playground, salão de jogos, quadra de tênis, quadra de beach tênis, academia, salão de festas, sauna, espaço massagem c/ spa.
O Vale do Sereno é um bairro da região nobre de Nova Lima e oferece uma excelente qualidade de vida, muito arborizado e de fácil acesso ao comércio.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, solicitamos a confirmação dos dados. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
280 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.500/mês · Alugar ~R$ 17.350/mês
Comprar este
~R$ 34.500 /mês
~R$ 32.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.750, ~R$ 7.750 pagam o imóvel e ~R$ 25.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 697.000 (20%) + ITBI ~R$ 104.550 + cartório até ~R$ 76.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.350 /mês
R$ 15.574 (R$ 90/m² · 174 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 130–218 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 17.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 3.485.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.485.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.