R$ 6.571/m²
Condomínio R$ 492 + IPTU R$ 224 por mês
65 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Rodrigues Caldas, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 1161 - VENDA | Sala Comercial - Bairro Santo Agostinho
Excelente oportunidade em uma das regioes mais valorizadas de Belo Horizonte!
Sala comercial com 35 m , localizada no Bairro Santo Agostinho, em ponto estrategico, proxima a Av. do Contorno, Av. Amazonas, Assembleia Legislativa e Hospital Mater Dei. A regiao oferece facil acesso ao transporte publico, amplo comercio e diversos servicos.
Diferenciais do predio:
- Portaria 24 horas;
- Sistema de cameras e monitoramento;
- Hall social decorado;3 elevadores.
Caracteristicas da sala:
- Area privativa de 35 m ;
- Recepcao ante-sala ;
- 2 salas fechadas em drywall, ideais para escritorios ou consultorios;
- Teto rebaixado com projeto de iluminacao;
- Ar-condicionado instalado em uma das salas;
- Corredor de circulacao;
- Banheiro privativo.
Ideal para medicos, advogados, contadores, arquitetos e demais profissionais que buscam um espaco funcional em localizacao privilegiada.
Agende sua visita e conheca esta excelente oportunidade!
TODAS AS INFORMACOES PODEM SOFRER ALTERACOES SEM AVISO PREVIO
SINGULAR IMOVEIS BH CRECI PJ 5137
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.150, ~R$ 510 pagam o imóvel e ~R$ 1.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 492/mês · IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 46.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.900 + cartório até ~R$ 5.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.161 (R$ 33/m² · 35 m²)
Média de 23 aluguéis do mesmo tipo com 26–44 m² em Gutierrez, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Gutierrez
condomínio R$ 492/mês · IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 520.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 230.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.