R$ 19,18/m²/mês
R$ 7.035 por mês no total IPTU R$ 35
Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 06/10/2026
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GALPÃO NOVO – PRIMEIRA LOCAÇÃO | 365 m² | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, facilidade de acesso e uma estrutura moderna!
Galpão com aproximadamente 365 m², recém-construído e em primeira locação, localizado em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres, com fácil acesso ao Anel Rodoviário e inserido em um dos melhores pontos comerciais da região.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
Aproximadamente 365 m² de área construída; Primeira locação – galpão recém-construído; Telhado em estrutura metálica com telhas galvanizadas; Piso industrial polido, com alta capacidade de carga; Energia trifásica; Excelente visibilidade comercial; Localização estratégica em avenida de alto fluxo de veículos e pessoas; Proprietário construirá os banheiros de acordo com a necessidade do cliente. IDEAL PARA:
Academias Igrejas Salões de festas Empresas e comércios em geral Depósitos e operações diversas Outras atividades que necessitem de amplo espaço e excelente localização
Destaque-se em uma localização estratégica e coloque seu negócio em um imóvel novo, moderno e preparado para atender às suas necessidades!
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 365 m² = R$ 1.216.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.450, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 243.333 (20%) + ITBI ~R$ 36.500 + cartório até ~R$ 26.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.050 /mês
R$ 7.000 (R$ 19/m² · 365 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.