R$ 23,33/m²/mês
R$ 2.592 por mês no total Condomínio R$ 1.162 + IPTU R$ 30
63 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Ulhoa Cintra, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALAS COMERCIAIS CONJUGADAS COM VAGA DE GARAGEM – SANTA EFIGÊNIA
Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo, funcional e bem localizado em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte.
São 02 salas comerciais conjugadas, localizadas no mesmo endereço, proporcionando um ambiente integrado e versátil para instalação de escritório, consultório ou outros tipos de atividade profissional.
O conjunto conta com 02 banheiros e 01 vaga de garagem, oferecendo mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes.
Localizadas na Rua Ulhôa Cintra, 95, no bairro Santa Efigênia, as salas estão inseridas em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércio, serviços e ao tradicional polo hospitalar e médico de Santa Efigênia.
O condomínio oferece elevador, facilitando o acesso às salas e proporcionando maior praticidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
02 salas comerciais conjugadas; 02 banheiros; 01 vaga de garagem; Ambientes integrados e versáteis; Condomínio com elevador; Excelente localização em Santa Efigênia; Fácil acesso e ampla oferta de comércio e serviços; Próximo ao polo hospitalar e de saúde da região.
Uma excelente opção para empresas e profissionais que desejam um espaço bem localizado, com garagem e estrutura versátil para diferentes atividades comerciais.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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63 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.700 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.400 (R$ 23/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.