R$ 26,67/m²/mês
R$ 1.294 por mês no total Condomínio R$ 479 + IPTU R$ 15
94 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Ulhoa Cintra, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – SANTA EFIGÊNIA
Excelente sala comercial com aproximadamente 30 m², localizada na Rua Ulhôa Cintra, 95, no bairro Santa Efigênia.
O imóvel possui 01 banheiro e já conta com estrutura preparada para consultório odontológico, oferecendo uma ótima oportunidade para profissionais da área que desejam iniciar ou expandir seu atendimento. A estrutura está pronta, sendo necessário apenas a instalação da cadeira odontológica, proporcionando praticidade e economia na implantação do consultório.
A sala está situada no Edifício Alexandria, condomínio comercial com elevador, proporcionando mais comodidade e facilidade de acesso aos clientes e pacientes.
Localização estratégica: Em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte, o imóvel está próximo ao importante polo de saúde de Santa Efigênia, com hospitais, clínicas e serviços médicos nas proximidades. A localização também oferece fácil acesso às avenidas do Contorno e Brasil, além da proximidade com a Estação Santa Efigênia do metrô e diversas linhas de ônibus.
Destaques:
Aproximadamente 30 m²; 01 banheiro; Estrutura pronta para consultório odontológico; Necessita apenas da instalação da cadeira odontológica; Edifício com elevador; Excelente localização em Santa Efigênia; Fácil acesso por transporte público e principais vias; Próximo ao polo hospitalar e de serviços de saúde da região.
Ideal para dentistas e profissionais da área da saúde que procuram um espaço funcional, bem localizado e com estrutura já preparada para atendimento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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94 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 187.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 37.500 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 800 (R$ 27/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 479/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.