R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,35/m²/mês
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 347 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,10 e R$ 51,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,35 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 88 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 41,35 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.976 por mês no total Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 13,2 % desde : era R$ 3.800
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento residencial de 88 m² para aluguel no Bairro Castelo, em Belo Horizonte. Localizado na avenida Miguel Perrela, uma importante avenida da região que conta com infraestrutura de comércios essenciais! O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 sala, 2 varandas, sendo uma na suite e 2 vagas de garagem. Possui armários na cozinha e na suite, box nos banheiros, piso do apartamento em porcelanato/laminado. O prédio possui gás canalizado, interfone, jardim e portão eletrônico. Possui também 1 elevador, 4 andares e 2 unidades por andar. Ideal para quem busca praticidade, alto custo benefício e conforto!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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121 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.300 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 88 m² = R$ 704.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 140.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.100 + cartório até ~R$ 15.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.300 (R$ 38/m² · 88 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 3.800/mês | 88 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 3.300/mês | 88 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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