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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Granada, por R$ 3.700/mês, 3 quartos.
R$ 32,17/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (no Nova Granada, só 26 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.913 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.913 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio | 32,17 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.913 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.132 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 132
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 3.900
Rua Industrial José Costa, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 115m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte/MG.
Cobertura com aproximadamente 115 m², localizada no bairro Nova Granada, em Belo Horizonte.
A sala para ambientes de estar e jantar é distribuída em dois pavimentos. No primeiro nível, conta com espaço para dois ambientes e piso em granito. No segundo nível, possui uma sala adicional com acesso por escada interna, proporcionando flexibilidade de utilização dos espaços.
Possui lavabo de apoio na área externa e outros dois lavabos externos, atendendo à área gourmet.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte.
Conta com 3 banheiros completos, equipados com bancadas em granito e box em vidro temperado.
A cozinha possui bancadas revestidas e acabamento em azulejo, oferecendo praticidade para o uso diário.
A área de serviço integra a configuração funcional do imóvel.
Dispõe de 2 vagas de garagem.
Características do imóvel: cobertura bem ventilada, com boa incidência de iluminação natural, área gourmet equipada com churrasqueira e bancada em granito, além de permitir a permanência de animais de estimação.
Características do condomínio: água inclusa na taxa condominial.
Localização: situada no bairro Nova Granada, próxima ao Centro Universitário Newton Paiva e a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências. A região possui acesso facilitado às principais vias de Belo Horizonte, favorecendo a mobilidade urbana.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Nova Granada apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 862.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 172.500 (20%) + ITBI ~R$ 25.900 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.700 (R$ 32/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 3.900/mês | 115 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.700/mês | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.