R$ 75,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 2.002 por mês no total Condomínio R$ 485 + IPTU R$ 17
Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 1.400
31 parecidos no Funcionários ↓
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial mobiliada de 20,43 m².
Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam praticidade, localização estratégica e um espaço pronto para utilização em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte.
Com 20,43 m², a sala apresenta ambiente funcional bem iluminado e com ótimo aproveitamento do espaço. Possui piso em granito polido, amplas esquadrias que favorecem a entrada de luz natural e mobiliário planejado em madeira, com armários e bancada de trabalho, proporcionando uma estrutura prática para instalação imediata. Conta ainda com banheiro privativo, oferecendo maior comodidade e autonomia para o funcionamento do escritório.
Localizada na Avenida do Contorno, no Funcionários, a sala está inserida em uma região de excelente infraestrutura, com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e transporte, além de fácil acesso à Savassi e às principais vias da cidade.
O edifício dispõe de elevador, agregando praticidade ao dia a dia.
Uma opção especialmente interessante para consultórios, escritórios, profissionais liberais, empresas de serviços e atividades que valorizam endereço estratégico e baixo custo operacional.
Uma sala compacta, elegante e funcional, pronta para receber sua atividade profissional em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.500, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 32.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.800 + cartório até ~R$ 3.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.500 (R$ 75/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 14/09/2026 | R$ 1.400/mês | 20 m² | preço anterior |
| 15/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.500/mês | 20 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.