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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 1.500/mês

R$ 75,00/m²/mês · muito acima da média

R$ 2.002 por mês no total Condomínio R$ 485 + IPTU R$ 17

Subiu ▲ 7,1 % desde : era R$ 1.400

32 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 20 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial mobiliada de 20,43 m².

Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam praticidade, localização estratégica e um espaço pronto para utilização em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Belo Horizonte.

Com 20,43 m², a sala apresenta ambiente funcional bem iluminado e com ótimo aproveitamento do espaço. Possui piso em granito polido, amplas esquadrias que favorecem a entrada de luz natural e mobiliário planejado em madeira, com armários e bancada de trabalho, proporcionando uma estrutura prática para instalação imediata. Conta ainda com banheiro privativo, oferecendo maior comodidade e autonomia para o funcionamento do escritório.

Localizada na Avenida do Contorno, no Funcionários, a sala está inserida em uma região de excelente infraestrutura, com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e transporte, além de fácil acesso à Savassi e às principais vias da cidade.

O edifício dispõe de elevador, agregando praticidade ao dia a dia.

Uma opção especialmente interessante para consultórios, escritórios, profissionais liberais, empresas de serviços e atividades que valorizam endereço estratégico e baixo custo operacional.

Uma sala compacta, elegante e funcional, pronta para receber sua atividade profissional em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.Entre em contato com a Anuar Donato e conheça os imóveis de alto padrão!

Comodidades Elevador Interfone Mobiliado Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.000 /mês

~R$ 1.500

condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 17/mês

entrada R$ 32.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.800 + cartório até ~R$ 3.500

Alugar este

~R$ 2.000 /mês

R$ 1.500 (R$ 75/m² · 20 m²)

condomínio R$ 485/mês · IPTU R$ 17/mês

Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
20/08/2026 14/09/2026 R$ 1.400/mês 20 m² preço anterior
15/09/2026 03/11/2026 R$ 1.500/mês 20 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.