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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 4.100/mês, 4 quartos.
R$ 19,71/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (208 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,61 e R$ 57,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,61 e R$ 57,17 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 19,71 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 4.647 por mês no total Condomínio R$ 524 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 4,7 % desde : era R$ 4.300
Rua Arcanjo Lima, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ALUGA/ GRAJAÚ/ COBERTURA/ 4 QUARTOS/ SUÍTES/ 2 VAGAS/ CHURRASQUEIRA/ RUA TRANQUILA 1 PAVIMENTO -SALÃO DOIS AMBIENTES EM TABUA CORRIDA; -BANHO SOCIAL COM ARMÁRIOS, BANCADA EM GRANITO; -QUARTOS AMPLOS CLAROS AREJADOS MUITA ILUMINACAO NATURAL, COM ÓTIMOS ARMÁRIOS; -SUÍTE COM ARMÁRIOS; -COZINHA AMPLA COM VÁRIOS ARMÁRIOS; -ÁREA DE SERVICO AMPLA; -QUARTO E BANHO DE SERVIÇO COM ARMÁRIOS; 2 PAVIMENTO -ESTAR ÍNTIMO CLARO E BASTANTE ILUMINADO COM VISTA DEFINITIVA COM MUITA PRIVACIDADE; -BANHO SOCIAL COM BOX BLINDEX, ARMÁRIOS; -QUARTO COM ARMÁRIOS; -ÁREA EXTERNA COM CHURRASQUEIRA; -DUCHA COM ÁGUA QUENTE, AQUECIMENTO SOLAR; 02 VAGAS, BOX GARAGEM; PRÉDIO MUITO BEM CUIDADO COM JARDINS; RUA TRANQUILA, PRÓXIMO A SUPERMERCADO, FARMÁCIA, PADARIA, HOTIFRUIT, POSTO DE GASOLINA; Contato Imóveis Ltda CRECI 2580
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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10 parecidos no Grajaú apartamento, 156–260 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 208 m² = R$ 1.536.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 524/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 307.273 (20%) + ITBI ~R$ 46.100 + cartório até ~R$ 33.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.100 (R$ 20/m² · 208 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 524/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 4.300/mês | 208 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.100/mês | 208 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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