R$ 5.556/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.988/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 5.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.988 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 99 m² = R$ 5.556/m²; 5.556 ÷ 3.988 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 45 por mês
17 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Rotariano Celso de Araújo, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Rotariano Celso de Araujo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A Futura Imóveis, renomada especialista em imóveis na região do Barreiro, tem o prazer de apresentar uma oportunidade imperdível: uma linda casa localizada no cobiçado Bairro Diamante. Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com proximidade a importantes pontos de referência como a Estação Diamante e a UPA Barreiro.
Descrição do Imóvel:
- Sala de Estar: Ampla e aconchegante, perfeita para momentos de lazer e recepção de visitas.
- Três Quartos: Espaçosos e confortáveis, ideais para acomodar sua família com privacidade.
- Banheiro Social: Equipado com armário e Box Blindex, oferecendo praticidade e modernidade.
- Cozinha: Espaçosa e com armários planejados, ideal para preparar suas refeições com tranquilidade.
- Área de Serviço: Grande e funcional, atendendo a todas as suas necessidades domésticas.
- Varanda: Aconchegante, ideal para momentos de descanso e lazer.
- Espaço Aberto: Amplo e versátil, perfeito para projetar uma área gourmet ou de lazer.
- Garagem: Capacidade para até quatro veículos, garantindo segurança e conveniência para sua família.
Destaques e Localização:
Este imóvel possui portão eletrônico, interfone e telhado colonial, proporcionando segurança e um estilo clássico e elegante. Está estrategicamente situado próximo a diversos estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, incluindo:
- Padarias, Escolas e Farmácias: Tudo o que você precisa ao seu alcance.
- Academias e Depósitos de Material de Construção: Facilita a manutenção do seu lar e a prática de atividades físicas.
- Supermercados e Centros Comerciais: Conveniência para suas compras e lazer.
- Faculdades, Shoppings, Cartórios, Clínicas Médicas, Escritórios Advocatícios, Laboratórios e Hospitais: Ampla gama de serviços e comodidades próximas para sua comodidade.
Proximidade com Pontos Fixos:
- Estação do Barreiro: A poucos minutos de distância, facilitando o transporte e acesso à cidade.
- UPA Barreiro: Próxima para sua conveniência e segurança, garantindo assistência médica rápida.
- Via do Minério: Facilita o acesso às principais vias da cidade, otimizando seus deslocamentos.
- Centro Comercial do Barreiro: A apenas dez minutos, oferecendo ampla infraestrutura e comodidades.
Não perca essa oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita com nossa equipe de vendas e conheça esta fantástica casa no Bairro Diamante. Preços e condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o departamento comercial para mais informações e descubra tudo que esta excelente propriedade tem a oferecer!
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.439 (R$ 35/m² · 99 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.