R$ 282,35/m²/mês · muito acima da média
R$ 10.362 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 12
Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOJA para locação, área aproximada, 33,75m², localizada na Galeria do Ouvidor, na Rua São Paulo, 656 – Centro - Localização central e de fácil acesso.
Loja com sobreloja, proporcionando melhor aproveitamento do espaço, Espaço versátil, ideal para diversos segmentos comerciais Boa visibilidade
02 portas de vidro tipo blindex 02 portas de aço, Piso em cerâmica clara; Paredes e teto com pintura látex na cor branca; Teto com iluminação Escada de ferro estilo vertical, com fechamento em madeira.
SOBRELOJA área aproximada 15m
Piso em cerâmica clara; Paredes e teto com pintura látex na cor branca; Grade de ferro junto ao fechamento de vidro; Janela de ferro com vidros martelados; Iluminação com lâmpadas fluorescentes.
Banheiro: 01 banheiro; Paredes azulejadas até o teto; Lavatório de louça branca com torneira de metal cromado; Vaso sanitário de louça branca; Janela de ferro com vidros martelados; Teto com pintura látex na cor branca.
DIFERENCIAIS DO PREDIO:
Variedade: Abriga centenas de lojas focadas em artesanato, bijuterias, armarinhos, vestuário, calçados e óticas. Serviços: Oferece locais voltados a consertos em geral, estúdios, salões de beleza e assistência técnica. Tradição e Gastronomia: Famosa pelo fluxo diário intenso de pessoas e por pontos tradicionais de lanches, como o clássico pastel com caldo de cana.
Agende sua visita. As condições comerciais e a disponibilidade deste imóvel poderão ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 120.264. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 270 pagam o imóvel e ~R$ 880 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 24.053 (20%) + ITBI ~R$ 3.600 + cartório até ~R$ 2.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.350 /mês
R$ 9.600 (R$ 282/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 12/mês
Alugar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 270.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 9.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.