R$ 5.560/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.560 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 250 m² = R$ 5.560/m²; 5.560 ÷ 5.472 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 208 por mês
Rua Monsenhor Negromonte, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Negromonte →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA À VENDA | PLANALTO
Uma excelente casa em estilo colonial, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro Planalto, próxima às principais avenidas comerciais e vias de acesso da região.
Em localização estratégica, próxima à Praça da Paz, Restaurante Via Férrea, Rua Nilo Aparecido Pinto e Super Nosso, proporcionando praticidade e facilidade para o dia a dia.
Construída em lote de 360 m2 com aproximadamente 250 m2 a casa possui excelente distribuição e ambientes amplos:
- 4 quartos, sendo 1 reversível para escritório
- Suíte com banheiro equipado com chuveiro duplo
- Banheiro social
- Sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- Área de serviço separada
- Casa ao nível da rua, com acesso totalmente plano
Na parte inferior do lote, um espaço perfeito para receber família e amigos:
- Espaço gourmet com churrasqueira
- ?banheiro de apoio.
- Amplo quintal gramado
- Duas belas árvores patas-de-elefante
- Excelente espaço para lazer e convivência
Uma casa que combina conforto, espaço, área de lazer e localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no Planalto.
Valor: R$ 1.390.000,00
Habite-se. Aceita financiamento e utilização do FGTS.
Oportunidade! Não perca essa chance. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
167 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 8.106 (R$ 32/m² · 250 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.