R$ 108,97/m²/mês
R$ 29.609 por mês no total Condomínio R$ 3.784 + IPTU R$ 325
Subiu ▲ 8,5 % desde : era R$ 23.500
29 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala para alugar com área de 234 m² no Vila da Serra
Sala com toda infraestrutura, pré-disposição para ar condicionado, sprinklers contra incêndio, projeto luminotécnico 8 salas 3 banheiros Cozinha suporte planejada 5 vagas de garagem, cobertas e demarcadas (rotativo) Acabamentos: laminado, granito, forro de teto MOBILIADA
CONDOMÍNIO Portaria 24h Câmeras internas de segurança Catracas eletrônicas de identificação, elevadores Espaço para eventos 5 salas de convenções / reuniões flexíveis, com capacidade para até 250 pessoas
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.950/mês · Alugar ~R$ 29.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.950 /mês
~R$ 28.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 234 m² = R$ 3.068.852. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.850, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 22.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.784/mês · IPTU R$ 325/mês
entrada R$ 613.770 (20%) + ITBI ~R$ 92.050 + cartório até ~R$ 67.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.600 /mês
R$ 25.500 (R$ 109/m² · 234 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.784/mês · IPTU R$ 325/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 23.500/mês | 234 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 25.500/mês | 234 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.