R$ 41,49/m²/mês
R$ 10.012 por mês no total IPTU R$ 12
Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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CASA - CABRAL - CONTAGEM Casa no bairro Cabral - Área 240,88 m² - 3 quartos - 3 vagas. O imóvel é composto por: - Sala ampla para dois ambientes com painel para TV, acabamento em gesso. - 3 Quartos com armários planejados e painel de tv. - Banheiro com box espelho e armário - Cozinha com armários planejados - Área de serviço. - Área Gourmet externa - 3 vagas de garagem cobertas. Ótima localização, próximo ao shopping contagem, CEFET e principais vias do bairro, diversos tipos de comercio como padaria, farmácias e academias, fácil acesso a todos os bairros.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.150 /mês
~R$ 14.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 241 m² = R$ 1.507.258. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.150, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 301.452 (20%) + ITBI ~R$ 45.200 + cartório até ~R$ 33.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 10.000 (R$ 41/m² · 241 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 10.000/mês.
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