O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Centro, por R$ 50.000.
R$ 1.563/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 128 por mês
Avenida Afonso Pena, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente sala comercial à venda e para locação no Centro de Belo Horizonte, com 21 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade, visibilidade e uma localização estratégica para o seu negócio. Situada em uma das regiões mais movimentadas da capital mineira, esta sala é perfeita para escritórios, consultórios e profissionais liberais que desejam atuar em um endereço de fácil acesso. O imóvel conta com 1 banheiro, piso instalado, elevador e portaria 24 horas, oferecendo mais conforto, segurança e comodidade no dia a dia. Além disso, o edifício dispõe de guarita e estrutura que favorece o atendimento ao público com organização e eficiência, tornando o espaço ainda mais funcional para diversas atividades comerciais. Se você procura sala comercial no Centro de Belo Horizonte com excelente custo-benefício, esta é uma ótima oportunidade. Agende uma visita! Os valores e condições podem sofrer alterações, consulte nossos consultores!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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289 parecidos no Centro outro, 24–40 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.150/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 1.150 /mês
~R$ 470
Preço de venda deste anúncio: R$ 50.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 470, ~R$ 110 pagam o imóvel e ~R$ 360 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 10.000 (20%) + ITBI ~R$ 1.500 + cartório até ~R$ 1.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 550 (R$ 17/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 128/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 110.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 50.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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