R$ 3.750/m²
Condomínio R$ 536 + IPTU R$ 146 por mês
Rua dos Guajajaras, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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SALA COMERCIAL 48 m² MONTADA PARA CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO
Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um consultório , já estruturado , com localização privilegiada e toda a conveniência de estar no coração de Belo Horizonte.
Sala comercial de 48 m², pronta para funcionamento com 2 consultórios odontológicos, com ambientes mobiliados e equipamentos instalados.
Recepção: Sala de espera com 2 poltronas e mesa de vidro redonda Escritório com mesa de mármore fixa, cadeira de escritório e 2 cadeiras para clientes Estante com prateleiras de vidro Armário com 3 gavetas Aparelho de som/rádio Banheiro
2 Salas odontológicas:
1-Sala odontológica de Raio X 1 cadeira odontológica completa Dabi Atlante Equipo com 3 pontas Aparelho de raio-X Sugador de saliva Armários Banco de dentista Cadeira de alumínio Negatoscópio
2-Sala principal: 1 cadeira odontológica completa Dabi Atlante Equipo com 4 pontas Cadeira de dentista 2 bancadas com pias e armários embutidos Cortinas Ar-condicionado
Copa/cozinha: 2 espaços de copa Bancadas com pias Armários inferiores e superiores Geladeira
Excelente oportunidade para profissional que busca um consultório pronto para uso, com mobiliário, estrutura e equipamentos odontológicos.
Com aproximadamente 48 m2, a estrutura conta com sala de espera, escritório, banheiro, ,2 salas odontológicas, e 2 copas/cozinhas. A sala de espera dispõe de 2 poltronas e mesa redonda de vidro. O escritório possui 2 cadeiras para clientes, 1 cadeira de escritório, mesa fixa de mármore, estante e prateleiras de vidro, ármario com 3 gavetas e aparelho de som/rádio., As 2 salas odontológicas contam com cadeiras odontológicas Dabi Atlante, sendo uma delas completa além de aparelho de raio-X, sugador de saliva, equipo de 3 pontas, armários, bancadas com pias, , ar-condicionado e cortinas.
Excelente oportunidade para iniciar ou ampliar seu consultório!
Valor: R$ 180.000,00 com os equipamentos odontológicos.
Opção sem os equipamentos R$ 170.000,00
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 1.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.700, ~R$ 400 pagam o imóvel e ~R$ 1.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 146/mês
entrada R$ 36.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.400 + cartório até ~R$ 3.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.200 (R$ 25/m² · 48 m²)
Média de 295 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 536/mês · IPTU R$ 146/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
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- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.