R$ 65,79/m²/mês
R$ 29.000 por mês no total Condomínio R$ 4.000
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ALUGA
Loja Comercial Buritis Localização Estratégica e Alto Fluxo
Loja no coração do Buritis, com localização estratégica entre as Avenidas Raja Gabaglia e Mário Werneck. Inserida em uma vizinhança composta por grandes negócios e alta circulação, é uma oportunidade para marcas que buscam visibilidade e fluxo constante de clientes.
Características do Imóvel: 5 vagas de garagem conveniência para clientes e equipe Endereço comercial de alta exposição Av. Engenheiro Carlos Goulart
Vizinhança Comercial Fluxo e Credibilidade: Faculdades renomadas público universitário constante Drogaria Araújo referência de saúde no entorno McDonald's geração de tráfego diário BH Trans fluxo institucional Caixa Econômica Federal serviço público de alta procura Hermes Pardini referência em saúde Madero gastronomia de alto padrão
Localização Estratégica Buritis: Entre as Avenidas Raja Gabaglia e Mário Werneck dois corredores de maior fluxo da região Bairro consolidado com infraestrutura comercial completa Fácil acesso a principais vias de Belo Horizonte Região com crescimento comercial consistente
Valores: Locação: R$ 25.000,00 Condomínio: R$ 4.000,00 IPTU: R$ 1.100,00 (11x)
Agende sua visita com nossos consultores.
Observação Importante Valores, características e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.200/mês · Alugar ~R$ 29.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.200 /mês
~R$ 26.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 2.786.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês
entrada R$ 557.333 (20%) + ITBI ~R$ 83.600 + cartório até ~R$ 61.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 66/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.000/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.