R$ 4.800/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Maria: R$ 5.479/m²
Pedidos: 120 apartamentos à venda no Santa Maria em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 46 vendas de apartamentos no Santa Maria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 120 apartamentos à venda no Santa Maria pede entre R$ 4.661 e R$ 6.185 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.161 e R$ 8.055 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.161 e R$ 8.055 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.479 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 46 escrituras de apartamentos este anúncio: 20% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.968 |
A conta: R$ 240.000 ÷ 50 m² = R$ 4.800/m²; 4.800 ÷ 5.479 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Santa Maria em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 290 por mês
Rua Oito, Santa Maria, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 02/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 02 Quartos à Venda no Santa Maria – Contagem
Excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, funcional e bem localizado no bairro Santa Maria, em Contagem.
O imóvel possui 02 quartos, com ambientes bem distribuídos e ótimo aproveitamento dos espaços. A sala oferece um ambiente agradável para receber familiares e amigos, podendo ser organizada em dois ambientes. A cozinha é prática e funcional, proporcionando comodidade para a rotina, além de banheiro social e área de serviço.
O apartamento é uma ótima opção para quem deseja sair do aluguel e conquistar o próprio imóvel, oferecendo uma combinação interessante de localização, praticidade e custo-benefício.
A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está situado no Santa Maria, região com fácil acesso a diferentes pontos de Contagem e Belo Horizonte, além de contar com comércio e serviços essenciais no entorno. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, padarias, farmácias, escolas, lojas, restaurantes, pontos de ônibus e diversos estabelecimentos que facilitam o dia a dia.
Para quem busca praticidade, ter tudo o que precisa próximo de casa faz toda a diferença. A região também oferece facilidade de deslocamento para outras áreas da cidade, tornando o imóvel interessante tanto para famílias quanto para casais, pessoas que estão adquirindo o primeiro imóvel ou investidores.
O apartamento apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada e com boa estrutura, sem abrir mão de conforto e praticidade.
Destaques do imóvel:
02 quartos; Sala confortável; Cozinha funcional; Banheiro social; Área de serviço; Ambientes bem distribuídos; Excelente opção para moradia; Ótimo potencial para investimento; Localização estratégica no bairro Santa Maria; Fácil acesso a comércio e serviços; Região com transporte público e infraestrutura completa.
Se você procura um apartamento de 02 quartos em Contagem, em uma região prática e com boa estrutura para o dia a dia, esta pode ser uma excelente oportunidade.
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Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês
entrada R$ 48.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.200 + cartório até ~R$ 5.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
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- Rodoviária · ~20 min de carro
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- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/09/2026: R$ 240.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 240.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.