R$ 28,57/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Maria Virgínia: R$ 27,55/m²/mês
Pedidos: 206 casas para alugar na região Nordeste (no Maria Virgínia, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum na região: metade dos 206 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 19,01 e R$ 31,94 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,94 e R$ 40,00 por m² ao mês 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 28,57 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 27,55 |
A conta: R$ 1.400 ÷ 49 m² = R$ 28,57/m²/mês; 28,57 ÷ 27,55 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 206 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.508 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 8
2 parecidos no Maria Virgínia ↓
Rua Tenente Senna, Maria Virgínia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar com 2 quartos, 01 banheiro, não possui vaga de garagem, 49 m² - Bairro Maria Virgínia
Detalhes do Imóvel:
O apartamento conta com sala arejada com piso em cerâmica, 2 quartos confortáveis (ambos com piso em cerâmica), banheiro social, cozinha espaçosa com piso em cerâmica e varanda/área de serviço.
OBS: NÃO ACEITA PET E NEM CRIANÇA
Sobre o Bairro Maria Virgínia:
O Bairro Maria Virgínia está situado na Região Nordeste de Belo Horizonte e é considerado parte da área do Palmares. Possui uma localização estratégica, próximo à Av. Cristiano Machado, o que facilita o acesso a diversas linhas de transporte público, incluindo a Estação de Metrô São Gabriel. A região é bem atendida por supermercados, academias, escolas e variados comércios locais, oferecendo alta mobilidade e praticidade para o dia a dia.
Os valores e encargos podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Para mais informações, consulte um de nossos corretores.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Maria Virgínia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 174.356. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 34.871 (20%) + ITBI ~R$ 5.250 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.400 (R$ 29/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 390.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.