R$ 72,50/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 apartamentos para alugar no Floresta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,94 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 40 m² = R$ 72,50/m²/mês; 72,50 ÷ 39,94 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 39,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.237 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 17
Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Assis Chateaubriand →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- Quarto com armários e piso em porcelanato;
- Sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato;
- Cozinha americana com bancadas em granito, bojo em inox, armários e fogão com forno;
- Banho social com bancada em granito, armário e box em vidro temperado;
- Área de serviço conjugada com cozinha, com bancada em granito, bojo em inox e armário.
Piso: Porcelanato.
- Interfone;
- Portão eletrônico;
- Elevador;
- Sistema de CFTV;
- Gás canalizado;
- Cerca elétrica;
- Jardim;
- 01 vaga de ESTACIONAMENTO LIVRE.
- Acesso pela Av. Assis Chateaubriand, fácil acesso a Av. Francisco Sales, Av. dos Andradas e Av. do Contorno;
- Disponibilidade de várias linhas de ônibus e a 280m da estação de metrô Central;
- Próximo ao Centro de BH, academia, escola e Faculdade de Ciências Médicas, dentre outros diversos comércios.
Condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Seguro incêndio obrigatório, favor verificar o valor com o(a) atendente.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 297.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 59.500 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.900 (R$ 73/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.