Dados estranhos neste anúncio
- O título é de outro tipo de imóvel: “Lote com 360 m², contendo duas construções antigas, com amplo espaço externo e diversas p…”.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 3.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.106/m²
Pedidos: 269 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 269 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.754 e R$ 5.967 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 269 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.106 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 150 m² = R$ 3.667/m²; 3.667 ÷ 4.106 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 269 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ATENÇÃO INVESTIDORES - EXCELENTE OPORTUNIDADE! CASA EM LOTE DE 360 m² – ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
Se você busca espaço, localização e potencial de investimento, esta é uma excelente oportunidade!
Lote com 360 m², contendo duas construções antigas, com amplo espaço externo e diversas possibilidades de aproveitamento.
Ideal para demolição !
Casa principal composta por:
03 quartos; Banheiro social; Sala; Cozinha; Área de serviço; Quintal amplo com árvores frutíferas, incluindo banana, manga, uva e limão; 02 vagas de garagem.
Edificação nos fundos:
01 quarto; Sala; Cozinha; Banheiro.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!
O imóvel está em uma região de fácil acesso e excelente infraestrutura, próximo a importantes pontos de referência, como:
Big Shopping Metrô Comércio e serviços da região
Destaques do imóvel: ️ Lote amplo de 360 m²; ️ Casa com 03 quartos; ️ Barracão independente nos fundos; ️ ️ 02 vagas de garagem; ️ Excelente localização; ️ Ótimo potencial construção novo imovel
Condição de pagamento: somente à vista.
Escritura e registro !
Uma oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo e excelente localização!
Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade.
Conquest Imóveis Leonardo Resende
www.conquestimoveis.com.br
Chave do anúncio: Y4cmktGHQMGtvKsl
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 550.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.