O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Floresta, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 33,33/m²/mês · comum na região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste pede entre R$ 27,68 e R$ 43,85 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio | 33,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.332 por mês no total Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 12
Rua São Julião, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa para Alugar · Nova Floresta
Excelente oportunidade no bairro Nova Floresta. Imóvel arejado, com ótima iluminação natural e layout funcional, ideal para quem busca praticidade e espaço externo em uma localização estratégica.
Características do Imóvel:
Área Privativa: Espaço externo arejado, proporcionando excelente ventilação natural aos ambientes.
Sala: Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural.
Dormitórios: 3 quartos espaçosos, sendo 2 com armários planejados.
Cozinha e Área de Serviço: Cozinha equipada com armários, integrada de forma funcional à área de serviço.
Banheiros: 2 banheiros no total · 1 banheiro social completo com armário e box em blindex, e 1 banheiro na área de serviço.
Localização e Conveniência:
Pontos de Referência: Próximo à Rua Jacuí e à Academia Contorno do Corpo.
Proximidade do Centro: Perto do Centro da cidade, garantindo deslocamentos rápidos.
Mobilidade: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e vias principais da região.
Infraestrutura do Entorno: Região atendida por variados comércios locais (supermercados, farmácias, padarias e serviços em geral
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Nova Floresta apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 603.659. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 120.732 (20%) + ITBI ~R$ 18.100 + cartório até ~R$ 13.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.