R$ 80,57/m²/mês
R$ 23.813 por mês no total Condomínio R$ 3.835 + IPTU R$ 78
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 21.900
33 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial de alto padrão com 247,64 m², pronta para receber sua empresa, com excelente distribuição interna e infraestrutura já instalada: Recepção; 4 salas privativas; piso elevado; cabeamento elétrico e de rede instalado; ar-condicionado central; copa/cozinha;2 banheiros; 8 vagas de garagem.
Condomínio com estrutura completa O empreendimento oferece uma infraestrutura diferenciada, com: Portaria 24 horas;6 elevadores; portão eletrônico; sistema de segurança; pilotis e área livre; sauna; piscina com raia; spa; espaço mulher; sala de massagem; auditório com foyer;5 salas de convenções com capacidade para até 250 pessoas; estacionamento rotativo.
Localização estratégica
Em uma das regiões mais valorizadas e convenientes para empresas, em frente ao Concórdia Corporate, com ampla variedade de restaurantes e serviços no entorno, próximo a bancos e ao lado do Biocor.
Uma localização que proporciona praticidade, mobilidade e excelente visibilidade para o seu negócio. oportunidade para empresas que buscam localização estratégica, estrutura completa e conforto para sua equipe e clientes.
Pare de procurar. Comece a encontrar com a Luxor Gestão Imobiliária.
Observação: os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração, conforme previsto contratualmente.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.350/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 34.350 /mês
~R$ 30.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 247 m² = R$ 3.239.344. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.450, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.835/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 647.869 (20%) + ITBI ~R$ 97.200 + cartório até ~R$ 71.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.800 /mês
R$ 19.900 (R$ 81/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.835/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 21.900/mês | 247 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 19.900/mês | 247 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.