R$ 12.037/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.074/m²
Pedidos: 1.727 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.727 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.258 e R$ 25.820 por m² 1.727 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 12.037 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.074 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 108 m² = R$ 12.037/m²; 12.037 ÷ 17.074 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.727 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.735 + IPTU R$ 601 por mês
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 1.450.000
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Paraiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 08/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 108m², sala ampla, ideal para 2 ambientes, totalmente integrado piso em tabua corrida, varanda. Na área íntima, são 3 dormitórios com piso tabua corrida, sendo 1 suíte, banho social. A cozinha é espaçosa e equipada com armários volumosos, área de serviço e dependência completa para funcionários e o imóvel conta com 2 vagas livres paralelas de garagem, 01 box de despejo amplo.
Prédio da construtora Caparaó, todo revestido em cerâmica, hall social decorado, portaria 24 horas, circuito CFTV, salão de festa, piscina.
Situado no melhor ponto do bairro, você estará perto de ruas arborizadas, praças charmosas, em uma área que combina qualidade de vida e praticidade com perfeição Pare de procurar, comece a encontrar Luxor Gestão Imobiliária.
Não perca tempo marque já sua visita
Observação: os valores de condomínio e IPTU estão sujeitos a alteração, conforme previsto contratualmente.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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405 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.550/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 14.550 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.735/mês · IPTU R$ 601/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 5.940 (R$ 55/m² · 108 m²)
Média de 85 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.735/mês · IPTU R$ 601/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.450.000 | 108 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.380.000 | 108 m² | preço anterior |
| 08/11/2026 | 08/11/2026 | R$ 1.300.000 | 108 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.