R$ 29,17/m²/mês
R$ 1.905 por mês no total Condomínio R$ 478 + IPTU R$ 27
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – DENVER BUSINESS CENTER – CENTRO – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e investidores que buscam um espaço funcional em localização estratégica no Centro de Belo Horizonte.
Características do imóvel:
- Área aproximada de 29m²
- 2 salas, proporcionando ambientes separados para atendimento, escritório ou reunião
- Cozinha
- Banheiro
- Porta com fechadura eletrônica
- Interfone
Sobre o prédio:
- Portaria 24 horas
- Excelente estrutura e segurança
- 4 elevadores
- Localização privilegiada no Centro de Belo Horizonte
Edifício Denver Business Center – Centro
IPTU (mensal): R$320,00* Condomínio: R$478,00*
*Os valores de IPTU, condomínio e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Entre em contato através do nosso whatsapp
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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81 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 48 m² = R$ 298.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 478/mês · IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 59.733 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.400 (R$ 29/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 478/mês · IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.