R$ 83,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,95/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,82 e R$ 89,16 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 83,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,95 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 96 m² = R$ 83,33/m²/mês; 83,33 ÷ 76,95 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 9.980 por mês no total Condomínio R$ 1.935 + IPTU R$ 45
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (78 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão, mobiliado e com lazer completo, ideal para quem busca sofisticação, conforto e praticidade. O condomínio possui acabamento de alto padrão, amplo hall com pé-direito duplo, portaria 24 horas e uma excelente estrutura de lazer e conveniência, com piscina aquecida com raia, hidromassagens, sauna, bar, academia completa, salão de festas, espaço gourmet, home cinema, sala de jogos, espaço kids. O apartamento conta com sala em L, piso em porcelanato, painel para TV, bar integrado com bancada e armários e uma agradável varanda. São 2 quartos, sendo 1 suíte com closet e sacada e 1 semi-suíte, todos com armários. Os banheiros possuem acabamento em mármore, armários, espelhos e box em blindex. A cozinha é ampla e equipada com armários, geladeira, freezer, fogão e exaustor, integrada à área de serviço. O imóvel conta ainda com tetos rebaixados em gesso, projeto luminotécnico, fechadura eletrônica e ar-condicionado na sala e nos quartos. São 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, em linha.
Uma excelente opção para quem busca um imóvel sofisticado, completo e pronto para morar, em condomínio com infraestrutura diferenciada.
Código do Anúncio: 6318_2325
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos
Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação
Destaques: Alto Padrão, Ar Condicionado, Portão Eletrônico
Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Elevador de Serviço, Portaria 24h
Serviços Próximos: Avenida, Banco, Faculdade, Farmácia, Igreja Católica , Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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164 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.050/mês · Alugar ~R$ 10.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.050 /mês
~R$ 15.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 1.606.353. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.935/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 321.271 (20%) + ITBI ~R$ 48.200 + cartório até ~R$ 35.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 83/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.935/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.