R$ 13.143/m²
IPTU R$ 1.800 por mês
2 parecidos no Estância Estoril I ↓
Alameda dos Jacarandás, Estância Estoril I, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Arcuri Imóveis - Código: 7991
Lindo sítio, localizado a 25 km do BH Shopping / 5 min da Lagoa dos Ingleses.
- Terreno: 15.000 m² com boa topografia, integrados a natureza, com lindo paisagismo.
- Entrada toda calçada, com muro em pedra de minério, garagem coberta para 2 carros.
CASA: 350m² de área construída. 2 Suítes + Chalé + Casa de Caseiro.
1 Pavimento: Sala ampla com pé direito duplo, varanda frontal, lavabo, 1 suíte, adega, cozinha Gourmet ampla, área externa a cozinha, área de serviços.
2 Pavimento: 1 suíte c/varanda e excelente vista.
Paisagismo impecável, esse Recanto junto a natureza e próximo ao BH Shopping, está disponível para visitas... VENHA CONHECER.
IMPORTANTE: Imóvel recém reformado, hidráulica, aquecimento solar, revestimentos Porto Bello, mármores, pedras e granitos.
OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!Arcuri
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 45.000 /mês
~R$ 43.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 43.200, ~R$ 10.200 pagam o imóvel e ~R$ 33.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.800/mês
entrada R$ 920.000 (20%) + ITBI ~R$ 138.000 + cartório até ~R$ 101.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 4.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.